Primes d’isolation en Flandre 2026 : montants et conditions
Vous envisagez d’isoler les murs creux, la toiture ou la façade de votre habitation en Flandre ? Découvrez les règles applicables depuis le 1er mars 2026, les aides possibles et les changements prévus pour les demandes de 2027.
Dernière vérification du contenu : 15 novembre 2026
Quel montant de prime pour l’isolation en 2026 ?
Depuis le 1er mars 2026, les propriétaires-occupants des catégories de revenus 1 et 2 ne peuvent plus obtenir Mijn VerbouwPremie pour l’isolation de la toiture, du sol ou des murs extérieurs. Une aide reste possible, sous conditions, pour les catégories 3 et 4 ainsi que pour les bailleurs louant à une société de logement social.
| Travaux d'isolation | ✓Catégorie de revenus 1 | ✓Catégorie de revenus 2 | ✓Catégorie de revenus 3 | ✓Catégorie de revenus 4 |
|---|---|---|---|---|
| Isolation de la toiture | Non applicable | Non applicable | Jusqu’à 4 025 € (max. 35 % de la facture) | Jusqu’à 5 750 € (max. 50 % de la facture) |
| Isolation du sol | Non applicable | Non applicable | Jusqu’à 1 050 € (max. 35 % de la facture) | Jusqu’à 1 500 € (max. 50 % de la facture) |
| Isolation des murs | Non applicable | Non applicable | Jusqu’à 3 500 € (max. 35 % de la facture) | Jusqu’à 5 000 € (max. 50 % de la facture) |
Les montants indiqués sont des plafonds par catégorie de travaux, calculés sur les dépenses admissibles hors TVA. Pour les catégories toiture, sol et murs extérieurs, le montant minimum de facture est en règle générale de 1 000 € hors TVA. L’aide réelle dépend de la date de demande, du bénéficiaire, des factures et des exigences techniques. Les plafonds de revenus seront indexés pour les demandes de 2027.
Qu'est-ce que Mijn VerbouwPremie ?
Mijn VerbouwPremie est une prime du gouvernement flamand destinée aux travaux de rénovation et aux investissements visant à améliorer la performance énergétique des maisons et appartements situés en Région flamande.
Pour les projets d’isolation, les catégories toiture, sol et murs extérieurs sont les plus pertinentes. L’isolation des murs creux avec des billes EPS et la nouvelle isolation extérieure sous crépi relèvent de la catégorie murs extérieurs. Une finition de façade sans nouvelle isolation n’est pas automatiquement éligible.
La date de dépôt de la demande détermine les règles et les seuils de revenus applicables. Vérifiez la situation du bâtiment, votre catégorie de revenus et les conditions techniques avant d’envisager une prime.
Qui peut bénéficier d'une prime d'isolation ?
Depuis le 1er mars 2026, les propriétaires-occupants des catégories de revenus 3 et 4 restent éligibles, sous conditions, à Mijn VerbouwPremie pour l’isolation de la toiture, du sol et des murs extérieurs. Les bailleurs louant à une société de logement social peuvent également y avoir droit.
L'habitation ou l'appartement doit se situer en Région flamande et avoir été raccordé au réseau électrique avant le 1er janvier 2006, ou avoir été occupé pour la première fois avant cette date selon les données cadastrales.
La catégorie de revenus est déterminée sur la base du dernier avertissement-extrait de rôle disponible au moment de la demande.
Un propriétaire-occupant qui possède également en pleine propriété une autre maison, un appartement ou un terrain à bâtir est automatiquement classé dans la catégorie de revenus 1.
| Situation familiale | Catégorie 4 | Catégorie 3 |
|---|---|---|
| Personne seule | Jusqu’à 24 750 € inclus | Plus de 24 750 € jusqu’à 43 240 € inclus |
| Couple ou personne seule + 1 personne à charge | Jusqu’à 37 110 € inclus | Plus de 37 110 € jusqu’à 60 520 € inclus |
| Par personne à charge supplémentaire | + 4 420 € | + 4 420 € |
Ces seuils s’appliquent aux demandes déposées en 2026. Des seuils indexés sont prévus à partir du 1er janvier 2027. Utilisez le simulateur officiel correspondant à l’année de la demande.
Quels travaux d'isolation sont éligibles ?
La catégorie murs extérieurs peut couvrir l’isolation d’une coulisse existante et la pose d’une nouvelle isolation extérieure. L’isolation de la toiture et du sol peut aussi être éligible si toutes les conditions techniques et administratives sont respectées.
Isolation de la toiture
Une nouvelle isolation de la toiture ou du plancher du grenier peut être éligible lorsqu'elle répond aux exigences techniques.
- ✓La nouvelle isolation doit atteindre une valeur Rd d'au moins 4,5 m²K/W.
- ✓Pour une toiture inclinée isolée par l’intérieur, un pare-vapeur correctement posé est requis.
Isolation des murs creux
L’isolation d’une coulisse existante et techniquement adaptée peut relever de Mijn VerbouwPremie pour les murs extérieurs. Il s’agit d’une prime liée aux travaux, et non d’une aide distincte pour l’achat de billes EPS.
- ✓La coulisse doit être entièrement remplie, mesurer au moins 50 mm et le matériau isolant doit avoir une valeur lambda maximale de 0,065 W/mK.
- ✓La pose doit être réalisée par un entrepreneur reconnu selon STS 71-1. Une Déclaration de conformité (VVO) selon STS 71-1 doit être jointe au dossier. Une coulisse déjà partiellement isolée ne peut pas bénéficier d’un remplissage complémentaire.
Isolation extérieure de façade
L'isolation par l'extérieur peut également relever de la catégorie des murs extérieurs, notamment lors d'une rénovation de façade avec isolation et crépi.
- ✓L’isolation extérieure nouvellement posée doit atteindre une valeur Rd minimale de 3 m²K/W.
- ✓Une finition en crépi peut être prise en compte si elle est combinée à une nouvelle isolation suffisante par l’extérieur. Un crépi sans nouvelle isolation extérieure, ou uniquement associé à une nouvelle isolation des murs creux, n’ouvre pas droit à cette prise en compte.
La date de demande, la situation du bâtiment, la nature des travaux, les justificatifs et les exigences techniques déterminent le droit à une prime. Les conditions officielles de Vlaanderen.be prévalent.
Isolation des murs creux : ATG 3170 et STS 71-1
Pour une isolation des murs creux admissible, le système isolant et la qualité de pose sont essentiels. Nu-Isoleren utilise les billes EPS liées d’Isomo et réalise les travaux selon les exigences de STS 71-1.
ISOMOPEARLS — ATG 3170
ATG 3170 est l’agrément technique du système d’isolation ISOMOPEARLS d’Isomo. Il concerne le système et ne constitue pas, à lui seul, un certificat d’entreprise au nom de Nu-Isoleren.
Pose selon STS 71-1
Nu-Isoleren intervient en tant qu’installateur reconnu conformément à STS 71-1. Pour la demande de prime, une Déclaration de conformité (VVO) selon STS 71-1 est nécessaire.
Vérifiez votre éligibilité
Une exécution technique conforme ne garantit pas automatiquement la prime. Les revenus, le bâtiment, la facture et la date de dépôt sont également déterminants.
L’agrément en cours et le numéro STS/BCCA propre à l’entreprise exécutante doivent pouvoir être justifiés. L’éligibilité est toujours déterminée par l’administration flamande.
Comment demander Mijn VerbouwPremie ?
La demande est introduite après la réalisation des travaux, lorsque vous disposez des factures et attestations nécessaires.
Faites réaliser les travaux
Pour l’isolation de la toiture et des murs extérieurs, les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur. Certaines techniques nécessitent une reconnaissance spécifique.
Rassemblez les factures et attestations
Conservez la facture finale, les factures d’acompte ou intermédiaires éventuelles et l’attestation de l’entrepreneur. Pour l’isolation des murs creux, la Déclaration de conformité (VVO) STS 71-1 est requise.
Introduisez la demande via Mijn VerbouwLoket
Introduisez la demande en ligne via le portail officiel Mijn VerbouwLoket, séparément pour chaque catégorie de travaux.
Suivez votre dossier
Après l’introduction, vous pouvez suivre votre demande dans Mijn VerbouwLoket. Des pièces justificatives supplémentaires peuvent être demandées.
La prime se demande après la fin des travaux. La facture finale doit dater de 24 mois au maximum à la date de demande. Les anciennes factures d’acompte ou intermédiaires peuvent être exclues du calcul.
Mijn VerbouwPremie 2027 : règles confirmées et mesures envisagées
Des plafonds de revenus indexés ont été publiés pour les demandes à partir du 1er janvier 2027. Le simulateur officiel permet de vérifier la situation correspondant à cette année. Les montants et conditions dépendent de la catégorie de travaux et du bénéficiaire.
Un projet prévoit d’ouvrir une aide de 35 %, sous conditions, à certains bailleurs privés pratiquant un loyer abordable, disposant d’une attestation de conformité et s’engageant à louer pendant au moins trois ans. Un bonus supplémentaire de 10 % au-delà du taux actuel de 50 % est aussi envisagé pour les bailleurs louant à une société de logement social pendant au moins neuf ans.
Le gouvernement flamand a donné sa deuxième approbation de principe le 23 octobre 2026. Au 15 novembre 2026, le texte n’est pas définitif ; son entrée en vigueur est envisagée en 2027. Une mesure annoncée ne constitue pas un droit acquis.
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